Système de classification des industries de l'Amérique du Nord (SCIAN) 2007

23 - Construction

Ce secteur comprend les établissements dont l'activité principale est la construction, la réparation et la rénovation d'immeubles et d'ouvrages de génie civil, et le lotissement et l'aménagement de terrain. Les établissements de ce secteur peuvent exercer leurs activités pour leur propre compte ou pour celui d'autres établissements avec qui ils sont liés par contrat. Ils peuvent être responsables de l'exécution de l'ensemble ou d'une partie du projet de construction. Ces établissements sous-traitent souvent une partie ou la totalité des travaux à faire. Il peut s'agir de constructions neuves, ou de travaux de réparation et de rénovation d'ouvrages existants.

L'établissement de construction peut être le seul établissement d'une entreprise, ou faire partie d'un groupe d'établissements formant une entreprise immobilière intégrée dont les activités sont le lotissement, la promotion financière, le financement, la construction et la vente de grands projets.

Les établissements de ce secteur présentent des différences importantes : types d'équipement, compétences professionnelles des ouvriers, autres intrants. Afin de tenir compte de ces différences et de ces variations dans les fonctions de production sous-jacentes, ce secteur est divisé en trois sous-secteurs. On distingue d'abord les établissements qui réalisent des projets nécessitant plusieurs activités de construction différente (c'est-à-dire plusieurs spécialités) de ceux qui se spécialisent dans un domaine donné.

Les établissements du premier type sont regroupés dans les sous-secteurs 236 (Construction de bâtiments) et 237 (Travaux de génie civil), tout dépendant de leurs activités principales, à savoir la construction de bâtiments, ou la construction d'ouvrages de génie civil. Les établissements classés dans ces sous-secteurs réalisent les projets en faisant appel à leur propre main-d'oeuvre, en donnant des travaux en sous-traitance (habituellement à des entrepreneurs spécialisés) ou en combinant les travaux réalisés par leurs propres effectifs et par ceux réalisés par des sous-traitants. Les établissements classés dans ces sous-secteurs sont désignés sous diverses appellations : entrepreneurs généraux, concepteurs-constructeurs, constructeurs spéculateurs, constructeurs exploitants, entreprises de gestion de travaux de construction. La désignation utilisée dépend de l'ampleur des travaux en question, du degré de responsabilité et de risque assumé par l'établissement, du type de structure construite et de la nature des travaux : à titre d'entrepreneur principal ou de sous-traitant.

Les entrepreneurs généraux travaillent habituellement en vertu d'un contrat avec un client (le propriétaire du terrain et du bâtiment ou de la structure à construire), et entreprend des projets qui nécessitent des travaux spécialisés dans plusieurs domaines. Il arrive souvent qu'un entrepreneur général sous-traite une partie des travaux spécialisés à d'autres établissements.

Les concepteurs-constructeurs sont semblables aux entrepreneurs généraux. Toutefois, dans un projet de conception-construction, l'entrepreneur signe un contrat unique avec le propriétaire, et l'entrepreneur doit assurer la conception architecturale et technique. Par conséquent, un concepteur-constructeur a la charge d'assurer la conception du projet et sa construction.

Un établissement de construction qui construit pour son propre compte pour vendre à autrui, est souvent appelé dans le milieu constructeur spéculateur, constructeur exploitant ou encore constructeur marchand. Les établissements de ce type oeuvrent souvent dans le domaine de la construction résidentielle.

Les entreprises de gestion de travaux de construction offrent des services de supervision et d'ordonnancement aux propriétaires, essentiellement pendant les travaux de construction proprement dit. Ce type de service est parfois appelé gestion de construction par agence, afin de le distinguer d'un autre type de service offert par les entrepreneurs généraux, appelé gestion de construction à risque. Par ailleurs, la gestion de projet, qui est un service clé en main portant sur l'ensemble d'un projet, y compris des études de faisabilité, les arrangements financiers et la gestion du processus de soumission et de sélection de l'entrepreneur, est classé sous la rubrique 54133 (Services de génie), lorsque ces services sont l'activité principale d'un établissement.

Les établissements qui se spécialisent dans un domaine de construction particulier, souvent appelé un métier, sont généralement classés dans le sous-secteur 238, Entrepreneurs spécialisés. Toutefois, afin de respecter les distinctions généralement acceptées et faites par les entreprises de construction elles-mêmes, certains types d'établissements spécialisés dans la construction des routes et les ouvrages de génie civil sont placés dans le sous-secteur 237, Travaux de génie civil.

Le sous-secteur 238, Entrepreneurs spécialisés, comprend les établissements dont l'activité principale consiste à effectuer des travaux spécialisés généralement requis dans la construction des bâtiments et des structures, comme la maçonnerie, la peinture ou l'électricité. Les entrepreneurs spécialisés travaillent habituellement pour un autre établissement de construction mais notamment dans le secteur de la rénovation et de la réparation, ils peuvent travailler directement pour le propriétaire.

D'importants travaux de construction sont réalisés par des entreprises qui oeuvrent avant tout dans un secteur autre que la construction, ces travaux étant réalisés aux fins propres de l'entreprise et faisant appel aux employés et à l'équipement de l'entreprise. Ces activités ne sont pas incluses dans le secteur de la construction, à moins que les travaux de construction exécutés soient l'activité principale d'un établissement séparé de l'entreprise. Toutefois, si un établissement séparé existe, il est inclus dans le secteur de la construction.

• Exclusion(s) :

  Établissements dont l'activité principale consiste :

  • la fabrication et l'installation d'équipements techniques comme les chaudières électriques; la préfabrication de bâtiments(31-33)
  • l'exploitation de routes, de rues et de ponts(48-49)
  • les services de gestion de projet, quand c'est l'activité principale (Voir 54133 Services de génie)
  • la maintenance des servitudes pour les lignes d'alimentation électrique, de communications et les gazoducs et les oléoducs; et le nettoyage de l'extérieur des bâtiments après la construction (Voir 56 Services administratifs, services de soutien, services de gestion des déchets et services d'assainissement)

236 - Construction de bâtiments

Ce sous-secteur comprend les établissements dont l'activité principale consiste à construire des bâtiments. Les bâtiments sont classés en fonction de la nature de leur vocation première, par exemple résidentielle, commerciale ou industrielle. Les établissements de ce sous-secteur peuvent réaliser des constructions neuves, ou des travaux de réparation et de rénovation d'ouvrages existants. Fait partie de ce sous-secteur l'assemblage sur place des bâtiments prémoulés, en panneaux ou préfabriqués et la construction de bâtiments temporaires. Les travaux de production dont sont responsables les établissements classés dans ce secteur peuvent être sous-traités en tout ou en partie à d'autres établissements de construction, habituellement des entrepreneurs spécialisés.

2362 - Construction non résidentielle

Cette classe comprend les établissements dont l'activité principale consiste à construire (y compris les ouvrages neufs, les ajouts et les transformations importantes) des bâtiments à usage commercial, institutionnel et industriel. Cette classe comprend les entrepreneurs généraux, les constructeurs exploitants, les concepteurs-constructeurs et les entreprises de gestion de travaux de construction, oeuvrant dans le domaine non résidentiel.

23622 - Construction de bâtiments à usage commercial et institutionnel

Cette classe comprend les établissements dont l'activité principale consiste à construire (y compris les ouvrages neufs, les ajouts et les transformations importantes) des bâtiments à usage commercial et institutionnel et des structures connexes, comme des stades, des silos à céréales, des piscines intérieures. Sont inclus les établissements chargés de l'assemblage sur place de bâtiments commerciaux et institutionnels industrialisés ou préfabriqués. Sont aussi inclus les établissements spécialisés dans les bâtiments commerciaux et institutionnels : entrepreneurs généraux, entrepreneurs exploitants, concepteurs-constructeurs et entreprises de gestion de travaux de construction.

• Exclusion(s) :

  Établissements dont l'activité principale consiste :

  • la construction de structures qui font partie intégrante des systèmes de services publics (p. ex. réservoirs, stations de pompage) ou sont utilisées pour fabriquer des produits pour ces systèmes (p. ex. centrales, raffineries) (Voir 2371 Construction d'installations de services publics)
  • la réalisation de travaux de construction spécialisés sur les bâtiments commerciaux et institutionnels, généralement en sous-traitance (Voir 238 Entrepreneurs spécialisés)
  • la construction de bâtiments à leur compte, en vue de les louer (Voir 5311 Bailleurs de biens immobiliers)

236220 - Construction de bâtiments à usage commercial et institutionnel^ÉU

Cette classe canadienne comprend les établissements dont l'activité principale consiste à construire (y compris les ouvrages neufs, les ajouts et les transformations importantes) des bâtiments à usage commercial et institutionnel et des structures connexes, comme des stades, des silos à céréales, des piscines intérieures. Sont inclus les établissements chargés de l'assemblage sur place de bâtiments commerciaux et institutionnels industrialisés ou préfabriqués. Sont aussi inclus les établissements spécialisés dans les bâtiments commerciaux et institutionnels : entrepreneurs généraux, entrepreneurs exploitants, concepteurs-constructeurs et entreprises de gestion de travaux de construction.

• Exemples d'activité :

  • Abribus, construction d'
  • Ajouts, transformations et rénovations, bâtiments à usage commercial et institutionnel, par des constructeurs exploitants
  • Ajouts, transformations et rénovations, bâtiments à usage commercial et institutionnel, par des entrepreneurs généraux
  • Ajouts, transformations et rénovations, entrepôts à usage industriel
  • Ajouts, transformations et rénovations, hôtels et motels
  • Arénas, construction d'
  • Bâtiments à usage institutionnel, construction de
  • Bâtiments aéroportuaires, construction de
  • Bâtiments de ferme (sauf habitations), construction de
  • Casinos, construction de
  • Centres commerciaux, construction de
  • Cinémas, construction de
  • Cliniques vétérinaires et d'abris pour animaux, construction de
  • Complexes et centres commerciaux, construction de
  • Constructeurs spéculateurs (c.-à-d., construction sur leurs propres terrains, pour la vente), bâtiments à usage commercial et institutionnel
  • Courts de tennis intérieurs, construction de
  • Dépôts et camps forestiers, construction de
  • Entrepôt (p.ex., à usage commercial, industriel, manufacturier, public ou privé), construction d'
  • Entrepôts publics, construction d'
  • Gestion de travaux de construction, bâtiments à usage commercial et institutionnel
  • Hangars pour avions, construction d'
  • Homme à tout faire, services de construction de bâtiments à usage commercial et institutionnel par
  • Hôtels, construction d'
  • Immeubles et de complexes de bureaux, construction d'
  • Patinoires intérieures, construction de
  • Piscines intérieures, construction de
  • Prisons, construction de
  • Restaurants, construction de
  • Stations de diffusion, construction de
  • Stations de télévision, construction de
  • Studios de radiodiffusion et de télédiffusion, construction de
  • Terrains d'athlétisme intérieurs, construction de