Investissement en construction résidentielle

Information détaillée pour quatrième trimestre de 2009

Statut :

Inactive

Fréquence :

Trimestrielle

Numéro d'enregistrement :

5016

L'investissement en construction résidentielle représente la valeur des dépenses des particuliers, des entreprises et des gouvernements pour la construction de nouveaux logements résidentiels, les travaux de rénovation et les coûts d'acquisition associés aux unités nouvellement construites.

Date de la parution - 2 mars 2010

Aperçu

L'investissement en construction résidentielle comprend trois composantes.

La première est l'investissement en construction résidentielle neuve (numéro d'enregistrement 5155), qui comprend l'investissement associé aux logements individuels, maisons jumelées, maisons en rangée, appartements, chalets, maisons mobiles et unités additionnelles de logements créées à partir d'anciens immeubles non résidentiels ou d'autres types d'immeubles résidentiels (transformations).

La deuxième composante est l'investissement en rénovation, soit des améliorations et des modifications apportées à des logements existants.

La troisième composante fait référence aux coûts d'acquisition, soit la valeur des services reliés à l'acquisition de logements neufs. Ces coûts comprennent les taxes de vente, les frais de développement de terrain et les services, ainsi que les frais d'étude de dossier pour fins d'assurance hypothécaire et la prime s'y rattachant.

Les statistiques sont utilisées par des clients internes et externes notamment le Système canadien de comptabilité nationale, les gouvernements provinciaux, le Conference Board du Canada et un vaste éventail d'économistes, d'analystes des secteurs privé et public.

Les estimations de la valeur des investissements en construction résidentielle sont également utilisées pour produire les données annuelles sur le stock de capital fixe résidentiel (numéro d'enregistrement 5169).

Période de référence : Trimestre

Sujets

  • Comptes économiques
  • Construction
  • Construction résidentielle

Sources de données et méthodologie

Population cible

Tout investissement pour les logements résidentiels (unifamiliaux, doubles, en rangée et appartements) ainsi que toutes rénovations effectuées sur des bâtiments résidentiels existants dans l'économie canadienne.

Élaboration de l'instrument

Cette méthodologie ne s'applique pas.

Échantillonnage

Cette méthodologie ne s'applique pas.

Sources des données

Les données sont tirées de fichiers administratifs et sont dérivées de diverses enquêtes de Statistique Canada et/ou d'autres sources.

La première composante de l'investissement résidentiel est basée sur l'Enquête des permis de bâtir (numéro d'enregistrement 2802) provenant de municipalités canadiennes et du relevé des mises en chantier et des achèvements de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (S.C.H.L.).

Les Comptes nationaux produisent sur une base trimestrielle les valeurs pour la rénovation et les coûts d'acquisition (numéro d'enregistrement 1901).

Détection des erreurs

La plupart des erreurs de déclaration et de saisie des données sont corrigées à travers des intrants automatisés et des procédés complexes de revue des données. Des procédures de contrôle qualitatif rigoureuses sont utilisées afin de s'assurer que l'entrée, la collecte, la codification ainsi que le traitement des données soient effectués avec le plus de précision possible. Des vérifications sont également effectuées sur les totalisations et l'ordre de grandeur des données.

Imputation

Cette méthodologie ne s'applique pas.

Estimation

L'investissement dans la construction résidentielle neuve est calculé en associant au nombre de mises en chantier de la SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement), une valeur moyenne provinciale provenant de l'Enquête des permis de bâtir. Des modèles de mise en place sont associés à chaque province et chaque type de logement (unifamilial, double, rangée et appartement) afin de répartir la valeur des unités mises en chantier pendant la durée de la construction.

L'investissement sera donc en fonction du travail exécuté sur les unités mises en chantier d'un mois, en plus des travaux exécutés sur toutes les autres unités mises en chantier au cours des mois précédents et dont la construction ne serait pas complétée.

La valeur des permis de bâtir exclut le coût associé au terrain mais peut inclure des coûts d'acquisition. La valeur est ajustée afin de tenir compte du fait que les permis de bâtir vont d'habitude sous-estimer la valeur finale du logement.

Évaluation de la qualité

La qualité de l'investissement en construction résidentielle et de ses composantes (unifamiliaux, doubles, en rangée et appartements) est évaluée en vérifiant la cohérence des données avec d'autres sources.

Les résultats sont analysés afin d'obtenir des modèles comparables à ceux des séries historiques et selon les conditions économiques de l'industrie. À chaque étape du processus, des vérifications sont faites sur les totaux et l'importance des données afin de s'assurer que la cohérence et la qualité des données soient maintenues.

Les anomalies trouvées sont soigneusement analysées et les correctifs sont apportés avant la diffusion officielle. De même, les données qui proviennent de diverses enquêtes à Statistique Canada sont vérifiées pour la cohérence et la qualité par leur division d'origine.

Les estimés pour les rénovations proviennent directement du Système de comptabilité nationale et tiennent compte de l'économie souterraine dans ce secteur.

Contrôle de la divulgation

La loi interdit à Statistique Canada de divulguer toute information recueillie qui pourrait dévoiler l'identité d'une personne, d'une entreprise ou d'un organisme sans leur permission ou sans en être autorisé par la loi. Diverses règles de confidentialité s'appliquent à toutes les données diffusées ou publiées afin d'empêcher la publication ou la divulgation de toute information jugée confidentielle. Au besoin, des données sont supprimées pour empêcher la divulgation directe ou par recoupement de données reconnaissables.

Révisions et désaisonnalisation

Avec la relâche du premier trimestre (début juin), 16 trimestres (les 4 dernières années) sont révisés.

Les données peuvent être révisées afin d'inclure de l'information ou des rapports modifiés par des répondants, qui sont reçus après une période de collecte. Les révisions sont diffusées au cours de périodes subséquentes et apparaissent dans les séries CANSIM.

Exactitude des données

Il est impossible de calculer le degré d'erreur dans les estimations. La qualité des estimations peut être jugée à partir des révisions apportées et au moyen d'une évaluation des sources de données et des méthodes employées dans la préparation des estimations.

Documentation

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