Indice des prix des services des loyers commerciaux (IPSLC)

Information détaillée pour quatrième trimestre de 2012

L'Indice des prix des services des loyers commerciaux mesure la variation mensuelle des prix des loyers commerciaux au Canada au fil du temps; les estimations sont produites sur une base trimestrielle.

Date de la parution - 11 avril 2013

• Questionnaire(s) et guide(s) de déclaration
• Aperçu
• Sources de données et méthodologie
• Exactitude des données

Aperçu

L'Indice des prix des services des loyers commerciaux (IPSLC) mesure la variation mensuelle des prix des loyers commerciaux au Canada au fil du temps; les estimations sont produites sur une base trimestrielle. Les prix relevés sont les loyers moyens mesurés selon le prix au pied carré pour un échantillon d'immeubles commerciaux. Cet indice des prix peut être utilisé conjointement avec d'autres indices des prix des services pour surveiller l'inflation, et il est également utilisé par le Système de comptabilité nationale du Canada pour déflater ce secteur de l'économie.

Activité statistique

Ces indices s'inscrivent dans le cadre du programme de l'Indice des prix à la production pour les services (IPPS) de Statistique Canada.

Le programme IPPS permet d'établir et produire des indices des prix pour plusieurs catégories de services aux entreprises. Cette initiative vient combler une importante lacune de données dans le domaine des statistiques économiques et a donné lieu à une série plus complète d'indices des prix des services. Ces indices permettent à Statistique Canada de produire des estimations plus précises de la valeur ajoutée réelle du PIB et des fluctuations de la productivité.

Période de référence : La période pour la laquelle la valeur de 100 est attribuée à l'IPSLC; en ce moment, celle-ci est l'année 2011.

Période de collecte : La collecte des données a lieu au cours du trimestre suivant le trimestre de reference.

Sujets

• Indices des prix des services
• Prix et indices des prix
• Services aux entreprises, aux consommateurs et liés à la propriété
• Services immobiliers et services de location et de location à bail

Sources de données et méthodologie

Population cible

La population cible comprend tous les établissements actifs de la classe SCIAN 531120 - Bailleurs d'immeubles non résidentiels (sauf les mini-entrepôts) - en activité au Canada, qui offrent à louer des locaux non résidentiels. Les mini-entrepôts sont exclus de cette définition.

• Documentation complémentaire

Élaboration de l'instrument

Des modifications au questionnaire sont effectuées sur une base continue. Les méthodes de relevé de prix et le questionnaire ont été étudiés et mis au point en fonction des pratiques internationales, puis améliorées grâce aux efforts du Centre de ressources en conception de questionnaires de Statistique Canada. Des groupes de discussion avec des répondants ont aussi été organisés.

Échantillonnage

Il s'agit d'une enquête par échantillon avec un volet transversal et un volet longitudinal.

On a sélectionné, à l'échelle du Canada, un échantillon probabiliste d'établissements de diverses tailles de la classe SCIAN 531120, à partir d'une base de sondage interne de Statistique Canada (Registre des entreprises). L'échantillon était formé d'environ 650 établissements.

Sources des données

Il s'agit d'une enquête à participation obligatoire.

Les données sont obtenues directement auprès des répondants.

Les données sont recueillies auprès des répondants au moyen d'un questionnaire électronique. La méthode de l'interview téléphonique (interview téléphonique assistée par ordinateur) est utilisée pour faire un suivi en cas de non-réponse ou obtenir des données partielles.

Voir le(s) Questionnaire(s) et guide(s) de déclaration .

Détection des erreurs

La détection des erreurs se fait lors de la collecte des données ainsi qu'à l'étape du contrôle suivant la collecte, au moyen d'un ensemble de spécifications de validité des données. Les enregistrements rejetés sont examinés et corrigés, au besoin.

Imputation

Les données sur les prix manquantes pour un bailleur sont imputées au moyen de l'imputation parentale.

Estimation

Les estimations sont une moyenne pondérée des variations des prix mensuels selon l'industrie, lesquels sont enchaînés pour former une série d'indices. L'Indice des prix des loyers commerciaux est un indice national qui utilise le revenu des établissements comme facteur de pondération et est mis à jour au besoin.

Évaluation de la qualité

Toutes les variables clés et la plupart des données non essentielles sont validées aux étapes de la collecte et du traitement. Une analyse est ensuite effectuée au niveau de l'indice à toutes les étapes d'agrégation. Une vérification de la qualité des données est réalisée au moyen d'un cadre élaboré à l'échelle internationale et portant sur les prix à la production des services. Ce cadre tient compte de divers aspects, tels que le type de prix utilisé ainsi que l'actualité et la pertinence des données.

Contrôle de la divulgation

La loi interdit à Statistique Canada de divulguer toute information recueillie qui pourrait dévoiler l'identité d'une personne, d'une entreprise ou d'une organisation sans leur permission ou sans en être autorisé par la Loi sur la statistique. Diverses règles de confidentialité s'appliquent à toutes les données diffusées ou publiées afin d'empêcher la publication ou la divulgation de toute information jugée confidentielle. Au besoin, les données sont supprimées pour empêcher la divulgation directe ou par recoupement de données reconnaissables.

Les données recueillies sont converties en indices des prix et sont publiées sous cette forme. Il n'est donc pas possible de reconnaître les entreprises ayant fourni les renseignements d'origine sur les prix.

Révisions et désaisonnalisation

Les données du plus récent trimestre sont provisoires. Les données du trimestre précédent de la série pourraient être révisées. La série pourrait aussi faire l'objet d'une révision annuelle lors de la diffusion des données du deuxième trimestre de l'année de référence suivante. L'indice n'est pas désaisonnalisé.

Exactitude des données

L'enquête atteint un taux de réponse d'environ 80 % et utilise une méthodologie qui a pour objectif de contrôler les erreurs et de réduire leurs effets éventuels sur les estimations. Les résultats de l'enquête peuvent néanmoins contenir des erreurs d'échantillonnage et des erreurs non dues à l'échantillonnage. L'erreur d'échantillonnage survient lorsque les observations sont faites uniquement sur un échantillon et non sur l'ensemble de la population. Toutes les autres erreurs commises aux diverses étapes de l'enquête sont appelées erreurs non dues à l'échantillonnage. Des erreurs de ce type peuvent survenir, par exemple, quand un répondant fournit des renseignements incorrects ou qu'il ne répond pas à certaines questions, quand une unité de la population cible est omise ou considérée plus d'une fois, quand une unité hors du champ de l'enquête y est incluse erronément ou que des erreurs sont commises lors du traitement des données, comme des erreurs de codage ou de saisie.